Юридическая ответственность за обрушение зданий в Анталье

Что означает снос здания с юридической точки зрения?

Снос здания рассматривается не только как физическое разрушение, но и как событие, имеющее серьезные правовые последствия. Этот снос мог произойти в результате стихийного бедствия (например, землетрясения, наводнения) или по таким причинам, как структурные дефекты, отсутствие инспекции, нарушения зонирования. С другой стороны, решения о сносе, принятые в рамках городской трансформации, также являются частью запланированного процесса.

Турецкий кодекс обязательств и Турецкий уголовный кодекс четко регламентируют обязанности, вытекающие из безопасности зданий. Ущерб, возникающий после сноса, может быть отнесен к лицам и учреждениям, которые проявили халатность. Поэтому тщательно изучаются причины обрушения здания и то, какие процессы были проигнорированы.

Основные факторы, вызывающие снос зданий в Анталье

Причины сноса зданий в Анталье могут быть разными:

Землетрясения и стихийные бедствия: Хотя Анталья не является зоной активной землетрясения, время от времени здесь ощущаются толчки заметной интенсивности, и это представляет опасность, особенно для старых зданий.
Загрязнение зонирования и нелицензированные постройки: незаконное строительство, нелицензированное возведение полов или строительные методы, противоречащие лицензии, ставят под угрозу безопасность здания.
Решения о сносе, принятые в рамках городской трансформации: Решения о сносе, принятые муниципалитетом или провинциальным управлением по охране окружающей среды, урбанизации и изменению климата на основании отчета о рискованном строительстве, также включаются в этот процесс.

Кто несет ответственность за обрушение здания?

В случае обрушения или принудительного сноса здания в Анталье ответственность может быть распределена между различными лицами и учреждениями:

Подрядчик: Лицо или компания, строящая здание, несет основную ответственность за безопасность конструкции. Они несут прямую ответственность за такие причины, как некачественные материалы и производство, противоречащее проекту.
Компании по строительному надзору: эти компании, отвечающие за проверку процесса строительства, несут ответственность за компенсацию и штрафы, если они не проводят надлежащие проверки.
Муниципалитет и администрация: Административные учреждения, которые выдают разрешения и контролируют планы зонирования, также несут ответственность. В частности, если рискованное здание не будет выявлено своевременно или если решение о сносе будет принято слишком поздно, государственная администрация может быть привлечена к ответственности.

Права жертв обрушения зданий в Анталье

Существуют различные юридические права для людей, которые стали бездомными, понесли материальный ущерб или потеряли жизнь в результате сноса здания:

Иск о возмещении ущерба: Иск может быть подан против лиц, ответственных как за материальный, так и за моральный ущерб.
Уголовное расследование: Такие деяния, как халатность, подделка документов и кража материалов, могут стать предметом уголовного расследования.
Право на убежище: государство может предоставить пострадавшим лицам временное жилье, помощь в аренде или поддержку при переезде.

Виды исков, которые можно подать после сноса

После сноса пострадавшие могут отстаивать свои права посредством следующих видов исков:

Иск о компенсации: подается против подрядчика, строительной инспекционной компании или государственного учреждения.
Уголовное дело: Ведется прокуратурой от имени общественности; процесс возбуждается на основании заявления о возбуждении уголовного дела.
Иск полной юрисдикции: подан против дефекта обслуживания администрации. Административные суды Антальи обладают юрисдикцией по этому вопросу.

Юридические права и обязанности в процессе городской трансформации

Если снос будет осуществляться в плановом порядке в рамках городской трансформации:

Требуется одобрение двух третей владельцев недвижимости. Миноритарные владельцы имеют право возражать против решения.
Срок подачи возражений против решения о сносе составляет 15 дней. В течение этого срока можно подать заявление в администрацию.
Необходимо заключить договор о совместном пользовании новым зданием. Права дольщиков на новые квартиры должны быть определены в письменной форме.

Страхование и возмещение ущерба за обрушившиеся здания в Анталии

Обязательное страхование от землетрясений (DASK) обеспечивает базовое покрытие разрушений, вызванных землетрясением. Однако:

Покрываются только повреждения корпуса здания. Для предметов домашнего обихода и другого движимого имущества требуется дополнительное страхование дома.
Если страховая компания не выплачивает компенсацию, можно обратиться в суд по защите прав потребителей.
Если имеет место занижение или строение является незаконным , страховая компания может избежать ответственности.

Последствия разрешений на строительство и незаконных построек

Распространенной проблемой в Анталии, особенно в трущобах, является отсутствие разрешений на строительство. В таких зданиях:

Решение о сносе принимается администрацией по должности.
Владелец или землевладелец разделяет ответственность.
Могут быть отменены такие услуги, как электричество и вода.

Иск о компенсации после сноса может быть слабее в нелицензированных зданиях. Однако, если есть серьезный ущерб, такой как потеря жизни, подрядчик и инспекционные компании все равно могут быть привлечены к ответственности.

События по сносу и юридические процессы в Анталье за последние годы

В Анталии время от времени происходят инциденты сноса в таких районах, как Кепез, Варсак, Коньяалты и Дёшемеалты, поскольку строительство идет интенсивно. Некоторые инциденты, отраженные в СМИ:

Снос был произведен в связи с нелицензированным возведением пола.
Споры возникли в зданиях, включенных в процесс городской трансформации, и судебные разбирательства затянулись.
В результате использования подрядчиком некачественных материалов здание обрушилось, и было возбуждено уголовное дело.

Приведенные примеры показывают, что данный процесс имеет не только материальное, но и уголовно-правовое измерение.

Наиболее часто задаваемые вопросы

Может ли подрядчик нести ответственность за обрушение здания?
→ Да, безопасность здания — это ответственность подрядчика. Если отсутствуют материалы или несоответствие проекту, можно подать иски о компенсации и штрафных санкциях.

Можно ли подать иск против муниципалитета?
→ В случае халатности, отсутствия контроля или правонарушения возможен иск против администрации в полном объеме.

Покрывает ли страховка весь ущерб?
→ Нет. DASK покрывает только тело здания. Требуется специальная страховка на случай потери вещей и аренды.

Могу ли я возражать против сноса при городской реконструкции?
→ Да. Владельцы имеют право возражать против отчетов и решений в течение 15 дней.

Если мой дом будет признан незаконным, могу ли я не получить компенсацию?
→ Это может быть сложно, но если возникнут серьезные последствия, такие как дефектное строительство или гибель людей, против виновных все равно можно подать иск.

Должны ли все правообладатели в одном здании подавать иск?
→ Предпочтительно да. Подача иска всеми собственниками увеличивает силу иска. Однако возможны и индивидуальные заявления.

Юридическая консультация для граждан, которым грозит снос в Анталии

Обязательно получите отчет о сносе. Наличие всего задокументированного очень важно во время судебного процесса.
В качестве доказательств сделайте фото- и видеосъемку.
Получите документы и разрешения строительной инспекции.
Получите поддержку от юриста или юридического консультанта. Возможно, будет необходимо провести административные и судебные процессы вместе.
Ведите переписку со страховыми компаниями в письменной форме.