Makaleler

Türkiye’de Yabancıların Mülk Edinme Hakkı Hangi Ülke Vatandaşları Alım Yapabilir? Türkiye, çoğu ülkenin vatandaşlarına taşınmaz edinme hakkı tanımaktadır. Ancak bazı ülkeler için istisnalar ve kısıtlamalar söz konusudur. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hangi ülke vatandaşlarının hangi bölgelerden gayrimenkul edinebileceğini içeren güncel listeler yayınlamaktadır. Örneğin Suriye, Ermenistan ve Kuzey Kore vatandaşlarının Türkiye’de mülk edinimi yasaktır. Sınırlamalar […]

Ortak Mülkiyet Nedir? Hukuki Tanımı ve Temel İlkeler Ortaklı mülkiyet, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından hisseli şekilde sahiplenilmesi durumudur. Türk Medeni Kanunu’na göre ortaklı mülkiyet, müşterek (paylı) mülkiyet ve iştirak (elbirliği) mülkiyeti olarak iki şekilde düzenlenmiştir. Müşterek mülkiyette her bir paydaşın belirli oranı bellidir ve kendi payı üzerinde bağımsız tasarruf hakkı vardır. İştirak halinde […]

Şirket Ortakları Arasındaki Uyuşmazlıkların Genel Nedenleri Karar Alma Süreçleri Ortaklık yapılarında kararların oybirliği veya oy çokluğuyla alınması gerektiği durumlar, görüş ayrılıklarının belirginleşmesine neden olur. Bu da ortaklar arasında anlaşmazlıkların temel sebeplerindendir. Kararın alınma süreci ne kadar karmaşıksa, uyuşmazlık riski o kadar yüksektir. Mali Yükümlülükler ve Kâr Payı Kâr paylarının dağıtımı, sermaye artışı, borçlanma veya yeni […]

Tapu Satışı Nedir? Hukuki Niteliği ve Geçerliliği Tapu satışı, bir taşınmazın malikinden başka bir kişiye, tapu müdürlüğü nezdinde yapılan resmi devir işlemidir. Türk Medeni Kanunu’na göre geçerli bir tapu satışı yapılabilmesi için, işlemin resmi şekilde, yani tapu sicil müdürlüğünde yapılması şarttır. Aksi halde, taraflar arasında yapılan satışlar yalnızca adi sözleşme niteliğinde olur ve hukuki sonuç […]

Konut Satışının Hukuki Temeli Antalya’da konut satışları, Türk Medeni Kanunu ve Tapu Kanunu çerçevesinde düzenlenir. Satış işleminin geçerli olabilmesi için tarafların iradelerinin serbestçe açıklanması ve tapu sicil müdürlüğünde resmi işlemlerin yapılması gerekir. Yazılı satış sözleşmesi, ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önlenmesi için büyük önem taşır. Satış Öncesi Tapu Araştırması ve İnceleme Satın alınacak konutun tapu kayıtlarının ve […]

Evlat Edinmenin Hukuki Tanımı ve Türleri Evlat edinme, bir çocuğun ya da ergin bir bireyin, biyolojik ailesi dışındaki kişi veya kişiler tarafından hukuken kendi çocuğu gibi kabul edilmesidir. Türk Medeni Kanunu’na göre evlat edinme, bireyin yeni bir aile ortamında yaşamasını sağlarken ona yasal haklar ve yükümlülükler kazandırır. Evlat edinme, hem küçüklerin hem de ergin kişilerin […]

İcra Takibinin Hukuki Temeli Ticari alacakların tahsili için başvurulan icra takibi, İcra ve İflas Kanunu kapsamında düzenlenmiştir. İcra takibi, alacaklının hakkını hızlı ve etkin şekilde koruyabilmesi için önemli bir yoldur. Bu yasal süreç, borçludan alacağın tahsil edilmesini sağlar ve hukuki güvence sunar. Ticari Alacakların Tanımı ve Kapsamı Ticari alacaklar, ticari faaliyetlerden kaynaklanan ve ödeme yükümlülüğü […]

Nafaka Nedir ve Kimler Talep Edebilir? Boşanma süreci, sadece taraflar arasındaki evliliğin sona ermesi değil, aynı zamanda ekonomik ve sosyal dengeyi yeniden kurma sürecidir. Bu süreçte nafaka, eşler arasındaki mali sorumluluğun düzenlenmesini sağlar. Türk Medeni Kanunu’na göre nafaka, boşanma davası sürecinde veya sonrasında taraflardan birinin ekonomik olarak korunması amacıyla ödenen mali katkıdır. Boşanma Davasında Geçici […]

Boşanma Davası Açma Yetkisi ve Yargı Yetkisi Türk Medeni Kanunu ve Uluslararası Hukuk kuralları, yurtdışında yaşayan kişilerin Türkiye’de boşanma davası açabilmesi için belirli şartlar öngörür. Türkiye’deki mahkemeler, Türk vatandaşı ya da Türkiye’de yerleşik olan kişiler hakkında yargı yetkisine sahiptir. Yerleşim yeri, vatandaşlık durumu ve boşanma sebebi gibi faktörler mahkemenin yetkisini etkiler. Türk Vatandaşlarının Yurtdışında Boşanma […]

Arabuluculuk Nedir ve Ne İşe Yarar? Arabuluculuk, taraflar arasındaki hukuki uyuşmazlıkların mahkemeye gitmeden çözülmesini sağlayan, gizli ve tarafsız bir uyuşmazlık çözüm yoludur. Arabulucu Kimdir? Adalet Bakanlığı siciline kayıtlı, özel eğitim almış, bağımsız ve tarafsız kişiler arabulucu olarak görev yapar. Hangi Alanlarda Uygulanır? Zorunlu ve İhtiyari Arabuluculuk Arasındaki Farklar Kriter Zorunlu Arabuluculuk İhtiyari Arabuluculuk Hukuki Statü […]

İşverenin Hukuki Sorumluluğu Nedir? İşverenin hukuki sorumluluğu, çalışanların sağlığı, güvenliği, hakları ve iş koşullarının yasal çerçeveye uygun şekilde düzenlenmesi anlamına gelir. Türk Borçlar Kanunu ve 4857 sayılı İş Kanunu, bu sorumluluğun temelini oluşturur. İş Kazalarından Doğan Sorumluluk Antalya’da turizm, inşaat ve tarım sektörlerinde iş kazaları sık yaşanmakta. İşverenin kusurlu olduğu durumlarda: Mobbing ve Psikolojik Taciz […]

Mal Paylaşımı Nedir ve Ne Zaman Gündeme Gelir? Mal paylaşımı, evlilik süresince edinilen malların boşanma sonrası yasal çerçevede bölüştürülmesini ifade eder. Evlilik sona erdiğinde, bu konu genellikle dava konusu olur. Türkiye’de Mal Rejimleri Nelerdir? Türk Medeni Kanunu’na göre 2002 yılından bu yana geçerli olan yasal mal rejimi: 1. Edinilmiş Mallara Katılma Varsayılan rejimdir. Evlilik süresince […]