Bina Yıkımı Hukuki Açıdan Ne Anlama Gelir? Bir binanın yıkılması, yalnızca fiziksel bir çökme olarak değil, aynı zamanda ciddi hukuki sonuçlar doğuran bir olay olarak değerlendirilir. Bu yıkım, bir doğal afet sonucu (örneğin deprem, sel) meydana gelmiş olabilir veya yapısal bozukluk, denetim eksikliği, imar aykırılığı gibi nedenlerden kaynaklanabilir. Öte yandan kentsel dönüşüm kapsamında alınan yıkım […]
Av. Arb. Billur Güler Aslım Hukuk Bürosu olarak, Antalya’da faaliyet gösteren şirketlerin karşılaştığı hukuki sorunlara çözüm üretmek için çalışıyoruz. Bu yazımızda, sıkça sorulan sorulardan biri olan “Antalya’da noter onaysız yapılan hissedar sözleşmelerinin geçerliliği” konusunu detaylı bir şekilde ele alacağız. Hissedar sözleşmeleri, şirket ortaklarının hak ve yükümlülüklerini düzenleyen hayati öneme sahip belgelerdir. Bu sözleşmelerin geçerliliği ve […]
Av. Arb. Billur Güler Aslım Hukuk Bürosu olarak, Antalya’da faaliyet gösteren anonim şirketlerin karşılaştığı hukuki sorunlara çözüm üretmekte uzmanlaşmış bulunmaktayız. Bu makalede, anonim şirket genel kurul kararlarına karşı açılabilecek iptal davalarını detaylı bir şekilde ele alacağız. Anonim şirketlerin yönetim yapısı ve karar alma süreçlerinin karmaşıklığı göz önüne alındığında, genel kurul kararlarının hukuki geçerliliğinin sorgulanması sıklıkla […]
Evlilik Sözleşmesi Nedir ve Ne İşe Yarar? Evlilik sözleşmesi, eşlerin evlilik birliği süresince ve özellikle boşanma veya ölüm durumunda mal paylaşımının nasıl yapılacağını belirleyen, Türk Medeni Kanunu’na dayanan bir hukuk sözleşmesidir. Bu sözleşme sayesinde eşler, yasal mal rejiminin dışında kendilerine uygun bir rejimi seçebilirler. Türkiye’de evlilikle birlikte otomatik olarak “edinilmiş mallara katılma” rejimi uygulanır. Ancak […]
Ortak Konut Nedir ve Hukuki Dayanağı Birden fazla kişinin mülkiyetinde bulunan konutlar, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti rejimine tabidir. Bu ayrım, satış ve paylaşım işlemlerinde izlenecek hukuki yolu doğrudan etkiler. Paylı mülkiyet: Her ortak, taşınmazın belirli bir hissesine sahiptir. Tapuda oranlar bellidir. Elbirliği mülkiyeti: Özellikle miras kalan taşınmazlarda görülür. Hissedarların oranı belirli olsa da bireysel […]
Apartman Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Hukuku Apartman yönetimi, Türkiye’de 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yürütülür. Bu kanun, bir binadaki bağımsız bölümlerin sahiplerinin ortak alanları nasıl kullanacağı, yöneteceği ve idare edeceğine ilişkin kuralları düzenler. Apartman yöneticisi, bu kanun kapsamında seçilen veya atanan kişi olup, tüm kat maliklerinin ortak temsilcisi konumundadır. Antalya gibi çok katlı konut […]
Tanıma ve Tenfiz Nedir? Yabancı bir ülkede verilen boşanma kararının Türkiye’de geçerli hale gelmesi için mahkemeden alınan kararın tanınması gerekir. Bu işleme “tanıma” denir. Eğer boşanma kararında velayet, mal paylaşımı veya nafaka gibi icra edilebilir hükümler de varsa ve bu kararların Türkiye’de de uygulanması isteniyorsa “tenfiz” davası açılması gerekir. Her iki işlem de Türkiye’deki hukuki […]
İmar Planı Nedir? Değişiklik Neden Yapılır? İmar planı, bir yerleşim alanının kullanım biçimini, yapılaşma koşullarını ve gelişim yönünü belirleyen teknik ve hukuki belgedir. Türkiye’de iki temel imar planı türü vardır: Nazım İmar Planı: Kentsel gelişimi büyük ölçekte yönlendiren ana plan. Uygulama İmar Planı: Parsel bazında yapılaşma koşullarını detaylandıran alt plan. Antalya gibi hızla büyüyen şehirlerde […]
Şirket Satın Alma Nedir? Şirket satın alma, mevcut bir şirketin hisselerinin veya varlıklarının başka bir gerçek kişi ya da tüzel kişi tarafından devralınması işlemidir. Bu süreç, işletmenin tüm hak ve yükümlülükleriyle birlikte yeni sahibine geçmesini sağlar. Devralma ise genellikle şirketin faaliyetlerinin ve kontrolünün el değiştirmesi anlamına gelir, ancak hukuki ve ekonomik açılardan farklılıklar içerebilir. Şirket […]
İcra Takibi Nedir ve Nasıl Başlatılır? İcra takibi, bir alacaklının borçludan yasal yollarla tahsilat yapabilmesi için başlattığı resmi işlemdir. Bu takip, genellikle ilamsız icra takibi olarak adlandırılan ve mahkeme kararı olmadan doğrudan başlatılabilen bir süreçle başlar. Takip, borçlunun ödeme emrini almasıyla fiilen başlar. Antalya’da bu takip işlemleri, ilçe bazlı icra müdürlükleri aracılığıyla yürütülür. Alacaklı kişi […]
Uluslararası Boşanma Nedir? Tanımı ve Genel Kavramlar Uluslararası boşanma, farklı ülke vatandaşlarının evliliğinin sona ermesi sürecidir. Bu durum, yalnızca iki farklı milletten bireylerin evliliğini kapsamaz; aynı zamanda bir kişinin başka bir ülkede boşanma davası açması veya kararın yabancı bir ülkede tanınması gerektiğinde de geçerlidir. Günümüzün küreselleşen dünyasında, farklı uyruklardan bireylerin evlilik yapmaları oldukça yaygındır ve […]
Türkiye’de Yabancı Çalıştırma Hakkının Yasal Dayanağı Yabancıların Türkiye’de istihdamı, 6735 sayılı Uluslararası İşgücü Kanunu ve ilgili yönetmeliklerle düzenlenmiştir. Bu mevzuat, hem işverenlerin hem de yabancı çalışanların hak ve yükümlülüklerini net biçimde ortaya koyar. Türkiye’de yabancı uyruklu bir kişinin çalışabilmesi için öncelikle Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’ndan çalışma izni alınması zorunludur. Bu yükümlülük yerine getirilmeden yabancı […]